Anunciar um imóvel com base apenas em comparações informais de anúncios do bairro é um dos erros mais comuns — e mais caros — de quem vende sem apoio técnico.
O que uma avaliação formal considera
Estado de conservação, posição solar, andar, vista, histórico de transações recentes da região e características específicas do condomínio entram na equação de um laudo técnico, feito por avaliador certificado (CNAI).
O impacto na negociação
Um preço de anúncio bem fundamentado reduz o tempo até a venda e fortalece a posição do vendedor diante de propostas abaixo do valor real.
Como Avaliadora Imobiliária certificada, ofereço esse laudo como parte do processo de venda, não como um serviço à parte.