On Resort — Cidade Jardim
Lançamento RJZ Cyrela no bairro planejado Cidade Jardim, Barra Olímpica: 1.306 unidades em três blocos, de studios de 32 m² a gardens de 2 quartos com 92 m², conceito resort e parceria oficial com o Airbnb. Valor médio estimado de R$ 12.500/m² (informação preliminar).
A leitura de bairro que importa antes de decidir
O On Resort é o lançamento da RJZ Cyrela dentro do Cidade Jardim, bairro planejado no coração da Barra Olímpica. A proposta vai além do condomínio. O bairro tem dois eixos de lazer aberto: o Eixo Metropolitano, com dois campos de futebol society, quadra poliesportiva, três quadras de tênis, academia ao ar livre, ciclovia, praça de eventos e parque infantil; e o Parque Linear, com mais duas quadras poliesportivas, duas de tênis, três pet places, pergolado para meditação e espelhos d'água. Tem também o Empório Jardim, polo de comércio com restaurantes, mercado de carnes, hortifruti, drogaria, consultórios médicos, fisioterapia, pilates, academia de lutas, salão e pet store. A segurança é de bairro, não de condomínio: guarita nos acessos, vigilância 24h, rondas de moto e bicicleta e central de monitoramento com mais de trinta câmeras. O transporte exclusivo conecta o bairro ao metrô, e há associação de moradores própria. O produto em si segue o conceito de resort urbano, voltado tanto para moradia quanto para locação por temporada, já que o projeto é Airbnb-friendly.
Onde o On Resort — Cidade Jardim fica
Tipologias previstas
O projeto tem três blocos, cada um com um perfil de unidade. Os apartamentos tipo ficam do 2º ao 15º pavimento; os gardens ficam no térreo, com área externa privativa. As plantas abaixo são as divulgadas pela incorporadora em setembro de 2026 e estão marcadas como preliminares, sujeitas a alteração. A tabela de preços por unidade ainda não saiu — a referência disponível hoje é o valor médio estimado de R$ 12.500/m².
32 e 33 m²
714 unidades — é a tipologia mais numerosa do projeto. Ambiente único com cozinha integrada, banheiro com ducha higiênica, água quente na pia e no lavatório, varanda e infraestrutura para ar-condicionado split.
Entrar na lista de prioridade →39 e 40 m²
306 unidades com duas plantas possíveis para a mesma metragem: studio integrado ou sala e quarto separados. Cozinha, banheiro com ducha higiênica, água quente, varanda com ponto de TV e previsão para kit de bancada e churrasqueira elétrica (custo adicional Preference).
Entrar na lista de prioridade →59 e 60 m²
252 unidades com suíte, segundo quarto, banho social, cozinha integrada à varanda e água quente em todos os lavatórios. Ducha higiênica nos dois banheiros e laje técnica para as condensadoras.
Entrar na lista de prioridade →52 a 55 m²
15 unidades no térreo. Studio com terraço descoberto amplo e previsão de kit para piscina, deck, bancada com churrasqueira e chuveiro externo — infraestrutura preparada, não itens entregues.
Entrar na lista de prioridade →52 a 55 m²
13 unidades no térreo, também com as duas plantas possíveis na mesma metragem. Terraço descoberto com previsão de piscina e deck privativos.
Entrar na lista de prioridade →87 a 92 m²
Apenas 6 unidades. Suíte, segundo quarto, dois banheiros e o maior terraço do projeto, com previsão de piscina, deck e churrasqueira.
Entrar na lista de prioridade →O que esses números dizem sobre o projeto
São 1.306 unidades em 14.576 m² de terreno, distribuídas em três blocos de quinze pavimentos. Mais da metade do projeto — 714 das 1.306 unidades — é studio de 32 ou 33 m² no Ed. Polinésia. Isso define o caráter do empreendimento: é um produto desenhado para investimento e locação por temporada, com uma parcela menor de unidades familiares (os 258 apartamentos de 2 quartos do Fiji) e apenas 34 gardens no total. Quem procura moradia de família com metragem maior vai competir por uma fatia pequena do estoque.
Um ponto que merece atenção antes de assinar: só os apartamentos de 2 quartos têm vaga garantida, uma por unidade. Studios e sala e quarto têm direito de estacionar um veículo mediante disponibilidade, com o estacionamento operado por serviço de manobrista. Para uso próprio no dia a dia, ou para hóspede que chega de carro, isso muda a conta.
Vale separar o que é serviço incluído do que é pago por uso. Daily cleaning, bikeshare, mini market e lavanderia entram como facilidades pay per use. Wi-fi nas áreas comuns, segurança 24h com central de monitoramento, shuttle exclusivo, personal concierge, central de encomendas e o portão de acesso ao Parque Linear fazem parte da estrutura. Café da manhã e bar da piscina são operação do condomínio.
O mesmo raciocínio vale para as plantas. Churrasqueira e bancada na varanda, e piscina e deck nos gardens, aparecem como previsão de kit — a infraestrutura vem pronta, o item em si é contratado à parte pelo programa Preference, com custo adicional. As plantas também estão marcadas como preliminares e sujeitas a alteração, o que é normal nesta fase, mas significa que metragem final e layout ainda podem mudar.
Se a ideia é alugar por temporada: o projeto é Airbnb-friendly, com apoio oficial da plataforma, e você pode contratar a gestão Charlie para cuidar de tudo: projeto de interiores, decoração e anúncio nas plataformas em até noventa dias. Duas ressalvas importantes: o Airbnb licencia apenas o uso da marca, sendo a RJZ Cyrela a responsável pelo empreendimento, e a atividade de anfitrião segue sujeita às leis e restrições locais. Nenhum estudo de rentabilidade apresentado até aqui é garantia de retorno — a conta precisa considerar taxa de gestão, ocupação real e risco regulatório.
Dito isso, o diferencial continua sendo o bairro. O Cidade Jardim entrega infraestrutura de lazer aberto e segurança que um condomínio isolado não consegue replicar, e o On Resort tem portão direto para o Parque Linear. Falta a tabela de preços para transformar essa leitura em decisão — assim que sair, dá para comparar com critério contra as outras opções da Barra Olímpica.
Perguntas frequentes — On Resort — Cidade Jardim
É um lançamento da RJZ Cyrela dentro do Cidade Jardim, bairro planejado na Barra Olímpica, com conceito de resort urbano. São 1.306 unidades em três blocos, na Av. Vice-Presidente José Alencar, 1.305.
Ed. Caribe (Bloco 1) tem 319 unidades de studio ou sala e quarto. Ed. Fiji (Bloco 2) tem 258 unidades de 2 quartos. Ed. Polinésia (Bloco 3) tem 729 unidades de studio. Em cada bloco há apartamentos tipo, do 2º ao 15º pavimento, e um número pequeno de gardens no térreo.
Studios do Polinésia: 32 e 33 m². Studio ou sala e quarto do Caribe: 39 e 40 m². Apartamentos de 2 quartos do Fiji: 59 e 60 m². Nos gardens: studio de 52 a 55 m² no Polinésia, studio ou sala e quarto de 52 a 55 m² no Caribe e 2 quartos de 87 a 92 m² no Fiji. As plantas estão marcadas como preliminares e sujeitas a alteração.
Os tipo ficam do 2º ao 15º pavimento e têm varanda. Os gardens ficam no térreo e têm área externa privativa maior — terraço descoberto com previsão de kit para piscina, deck, bancada com churrasqueira e chuveiro. São só 34 gardens no projeto inteiro: 15 no Polinésia, 13 no Caribe e 6 no Fiji.
Os dois. A mesma unidade tem duas plantas possíveis, sem diferença de metragem: studio integrado ou sala e quarto separados. A escolha é feita na compra.
Os apartamentos de 2 quartos têm uma vaga por unidade. Studios e sala e quarto têm direito de estacionar um veículo mediante disponibilidade, com estacionamento garantido por serviço de manobrista. Há também vagas de visitantes.
Entram na estrutura o wi-fi das áreas comuns, a segurança e central de monitoramento 24h, o shuttle exclusivo, o personal concierge, a central de encomendas, a recreação infantil e o portão de acesso ao Parque Linear. São pay per use: daily cleaning, bikeshare, mini market e lavanderia, entre outros. Café da manhã e bar da piscina funcionam como operação.
Piscina recreativa, piscina infantil, deck molhado, solarium, bar da piscina e dois pool houses; academia, spa com sauna e repouso, espaço de massagem; quadra de areia e quadra recreativa; salão de festas com varanda, brinquedoteca, jogos juvenis, playbaby, playground e churrasqueira; e, para quem trabalha de casa, coworking e cokitchen.
Sim. É um projeto Airbnb-friendly, com apoio oficial da plataforma. Duas ressalvas importantes: o Airbnb licencia apenas o uso da marca, sendo a RJZ Cyrela a responsável pelo empreendimento, e as atividades de anfitrião seguem sujeitas às leis e restrições locais.
É a administradora que cuida da locação de ponta a ponta: projeto de interiores e decoração, fotos, cadastro e gerenciamento do imóvel nas plataformas, com a promessa de deixar a unidade pronta para alugar em até noventa dias. É um serviço contratado à parte — cheque taxa e condições antes de projetar qualquer rentabilidade.
Ainda não. A referência disponível hoje é um valor médio estimado de R$ 12.500 por m², preliminar e sujeito a mudança até o lançamento oficial.
Fale comigo pelo WhatsApp — te aviso assim que a Cyrela liberar a tabela de preços e o espelho de unidades, antes da abertura geral de vendas.
Receba o book, plantas e tabela.
Atendimento direto comigo, sem fila e sem terceiros, com leitura personalizada para o seu caso.
Fale comigo
Resposta rápida pelo WhatsApp.
Interessado no On Resort — Cidade Jardim?
Falo com você sobre condições, tabela atual e disponibilidade de unidades.
Entrar na lista de prioridade →