Park Avenue
Novo bairro planejado da Cyrela na Barra da Tijuca, no terreno do extinto Parque Terra Encantada — com nova malha viária, praça central de mais de 9 mil m² e primeira incorporação (TE Incorp 1) com lançamento previsto para 2027.
A leitura de bairro que importa antes de decidir
O Park Avenue é um bairro planejado da Cyrela na Barra da Tijuca, erguido no terreno do extinto Parque Terra Encantada, com o objetivo de consolidar um modelo de cidade mais viva e integrada. O projeto inclui uma nova malha viária, com três ruas conectando a Avenida Ayrton Senna à Avenida José Silva de Azevedo Neto, dentro de uma área total de 160 mil m². No centro do bairro, uma praça de mais de 9 mil m² e 100 metros de diâmetro reunirá fitness ao ar livre, dois playgrounds, espaço pet, área de convivência e 1.800 m² de área gramada. O paisagismo conta ainda com mobiliário urbano, bicicletários e 1,4 km de ciclovias, além de infraestrutura subterrânea para telefonia, internet, energia elétrica, água e esgoto. A primeira incorporação dentro do bairro (TE Incorp 1) prevê unidades de 2, 3 e 4 quartos — entre garden, tipo e cobertura —, com lançamento previsto para 2027 e VGV estimado em mais de R$ 750 milhões. Esse tipo de planejamento urbano — feito desde a infraestrutura, não só na fachada dos prédios — tende a pesar tanto na qualidade de vida do dia a dia quanto na valorização de longo prazo da região.
Um bairro pensado para a vida acontecer
Mais do que metros quadrados, o Park Avenue foi pensado para o dia a dia acontecer com mais leveza: a caminhada em família ao pôr do sol, o cachorro correndo solto num espaço pensado pra ele, o treino ao ar livre antes do trabalho, a tarde de piquenique sem precisar sair do bairro. É qualidade de vida no que já faz parte da sua rotina.
Onde o Terra Encantada marcou uma geração, nasce um novo capítulo
Inaugurado em 1998 com a proposta de ser uma espécie de Disney do Rio, o Terra Encantada foi, por mais de uma década, um dos maiores parques temáticos já construídos no Brasil — com atrações inspiradas na cultura, nas lendas e na natureza brasileira. Apesar das dificuldades financeiras que levaram ao seu fechamento em 2010, o parque marcou a infância de uma geração inteira de cariocas.
Depois de anos com o terreno praticamente abandonado, essa área de 160 mil m² — uma das últimas de grande porte disponíveis na Barra da Tijuca — dá lugar ao Park Avenue: um bairro planejado que reinterpreta, à sua maneira, aquele mesmo espírito de lazer e convivência, agora como infraestrutura real para o dia a dia, não apenas para um passeio.
"O lugar que já foi palco de tantas memórias afetivas volta a ganhar vida — agora como parte da rotina de quem vai morar ali."
Onde o Park Avenue fica
Tipologias previstas
O empreendimento está em pré-lançamento. As tipologias abaixo refletem o que a incorporadora sinalizou até agora; metragens e preços serão confirmados na emissão da primeira tabela.
A confirmar
Tipologia prevista no masterplan residencial.
Entrar na lista de prioridade →A confirmar
Tipologia prevista no masterplan residencial.
Entrar na lista de prioridade →A confirmar
Tipologia prevista no masterplan residencial.
Entrar na lista de prioridade →Por que vale entrar na lista antes da tabela sair
Em lançamentos de grande volume na Barra, o padrão se repete: as unidades com melhor posição solar, vista e andar saem nos primeiros dias — e o preço por metro quadrado sobe ao longo da curva de obra.
Quem está numa lista de prioridade recebe tabela, plantas e espelho de disponibilidade antes da abertura geral, e consegue escolher por posição em vez de aceitar o que sobrou. É o único momento em que se escolhe a unidade, não o que restou.
Não há compromisso nem sinal envolvido em entrar na lista. O que você recebe é o material oficial no momento em que a Cyrela liberar, com uma leitura já preparada para o seu caso.
Perguntas frequentes — Park Avenue
É o componente residencial dentro do bairro planejado Park Avenue, com previsão de 650 unidades entre 2, 3 e 4 quartos, gardens e coberturas.
Ainda não. O empreendimento está em fase de pré-lançamento — tabela, plantas e condições comerciais ainda não foram divulgadas oficialmente pela Cyrela.
Você me passa seus dados e a tipologia de interesse. Quando a Cyrela liberar o material oficial, eu te envio em primeira mão, antes da abertura geral de vendas.
Nas primeiras semanas de vendas, normalmente há mais opções de unidade disponíveis (posição, andar, vista) e as condições comerciais tendem a ser mais competitivas do que nas fases seguintes.
O Park Avenue é o masterplan do bairro inteiro — vias, praça central, áreas verdes e quadras comerciais. Este lançamento é a primeira incorporação residencial dentro desse bairro, com previsão de 650 unidades.
A previsão de lançamento é 2027, mas essa data pode mudar conforme o cronograma da incorporadora. Quem está na lista de prioridade é avisado de qualquer atualização.
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